Belle maison familial 5 pièces à vendre – de 103 m² – à 12 minutes de Paris situé à AULNAY SOUS BOIS (93)

AULNAY SOUS BOIS - À découvrir sans tarder : cette charmante maison familial de 103 m² habitable, sans travaux, idéalement située dans un secteur calme et recherché d’Aulnay-sous-Bois, à 5 minutes à pied de la gare (RER B – accès à Paris en 12 à 19 minutes selon si le train est direct ou non).

Description du bien:
La maison s’élève sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle:

👉 Sous-sol:
• Une grande cave

👉 Rez-de-chaussée:
• Une entrée donnant accès d'un coté à la cuisine et de l'autre sur le double séjour
• Une grande cuisine / salle à manger de 19,65 m² ouverte aménagée et équipée moderne et conviviale
• Un grand double salon de 35,7 m² (pouvant offrir une 4 ème chambre) donnant accès sur une petite terrasse et jardin
• Une douche avec toilette
• Escalier menant à l’étage

👉 1er étage:
• 3 belles chambres, dont une très grande chambre parentale de 17 m²

Extérieur:
• Entrée jardin
• Petite terrasse agréable en extérieur

Localisation au centre ville:
• À 5 min à pied de la gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min
• Accès facile au grand centre commercial O’Parinor en bus
• Proche des écoles, commerces, transports

Atouts:
✅ Grands volumes
✅ Grande chambre parentale
✅ Grand double séjour + sous-sol
✅ Grande cuisine
✅ Petite terrasse et jardin
✅ Quartier calme et bien desservi
✅ Sans travaux, vous déposez juste vos valises

💰 Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l’espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.950759