Belle maison familiale non mitoyenne 6 pièces à vendre - 120 m² avec jardin et garage - AULNAY SOUS BOIS 12 minutes de Paris

À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale lumineuse de 120 m² habitable avec une dépendance de type appartement au sous sol, édifiée sur un terrain arboré de 450 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché à 12 minutes de la gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B – accès Paris en 12 à 19 minutes selon le train).

Description du bien :
La maison s’élève sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

👉 Sous-sol :
• Grand garage (1 voiture) avec un espace dans la parcelle pouvant accueillir 3 autres voitures.
• Une grande dépendance (de type T2) : Avec une chambre avec un coin salon, une cuisine / une buanderie, une salle de bain avec une douche et une baignoire.
• Une deuxième buanderie et un dégagement
• une cuisine pour profiter des barbecues et des repas extérieurs en famille dans le jardin ou sur la terrasse.

👉 Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Suite parentale (chambre, douche et wc indépendant)
• Cuisine aménagée et équipée.
• Double séjour lumineux de près de 40 m2 avec véranda d'environ 12 m2, donnant vue sur le jardin et la terrasse.
• Escalier menant à l’étage


👉 1er étage :
• 3 chambres, dont la possibilité de créer une suite parentale (avec une salle d'eau)
• Salle d’eau avec WC
• Couloir et palier distribuant les pièces
• Accès aux combles

👉 Combles :

Extérieur :
• Maison non mitoyenne
• Jardin clos et verdoyant
• Deux terrasses agréables pour les repas en extérieur ( dont une devant la maison et une derrière.
• Atelier indépendant dans le jardin (2 atelier )

Localisation :
• 12 minutes de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min
• Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux

Atouts :
✅ Grands volumes
✅ Suite parentale
✅ Un grand garage avec possibilité de garer 3 autres voitures or du garage + sous-sol complet
✅ Jardin et terrasse
✅ Combles
✅ Quartier calme et bien desservi
✅ Maison avec dépendance au sous sol, idéale pour recevoir et passer des moments de qualité en famille entre amis. Un espace convivial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

💰 Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l’espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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